近期，多地出台了新一轮的楼市新政，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。以下是一些主要政策的：

1. 公积金政策：

多地提到提升公积金贷款额度，降低首付比例。

扩大公积金使用和缴存范围，放宽公积金使用限制。

2. 购房支持政策：

深圳市提高了住房公积金贷款额度，最高可达231万元，并降低了公积金贷款的最低首付款比例。

漳州市取消了新建商品住房销售价格备案，由开发企业根据市场需要自主定价。

武汉东西湖区对特定企业人才和优秀青年人才提供购房补助，最高补助金额达12万元。

3. 创新性政策：

南京市全面取消商品房限售，并推出“以旧换新”模式，促进住房改善需求。

漳州市推行商品住宅和车位同步预售，优化房屋征迁安置，优化住房出租家庭和多子女家庭住房套数认定标准。

4. 区域政策：

安徽省全面取消住房限制性措施，停止新建安置房，鼓励各市推出阶段性购房补贴、购房消费券等促销政策。

5. 宏观政策：

政府工作报告强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，通过因城施策调减限制性措施，优化城市空间结构和土地利用方式，盘活存量用地和商办用房。

6. 其他重要措施：

探索房票制度，允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。

实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。

这些政策的出台，旨在通过多种措施促进房地产市场的稳定和健康发展，满足居民的住房需求，同时也防范化解市场风险。最近楼市可是热闹非凡呢！各种新政层出不穷，让人眼花缭乱。咱们就来聊聊这些新鲜出炉的楼市新政，看看它们会给我们的生活带来哪些变化吧！

一、南京全面取消限售，释放市场活力

你知道吗？南京这座美丽的城市，最近可是放了个大招——全面取消限售！这意味着，从2025年3月31日起，南京全市范围内的商品住房在取得不动产权登记证书后，就可以自由买卖啦！这可是南京楼市近8年来首次全面取消限售哦！

二、南京推出“住房公积金全家桶”，助力购房

南京市政府还推出了“住房公积金全家桶”政策，让购房人的父母、子女都能申请提取住房公积金用于支付购房款。这样一来，原本只能自己或配偶提取的公积金，现在全家人都可以用，真是方便了不少呢！

三、南京支持青年人购房，低首付、低利息、低月供

为了让更多年轻人实现住房梦，南京还加大了对青年人刚性购房的政策支持。商业银行将推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，有效降低45岁以下青年人购买商品住房的门槛。

四、南京补贴居民卖旧房买新房，助力“以旧换新”

南京市政府还拿出一亿元资金，用于支持居民以旧换新。卖掉旧房并购买名录库内新建商品住房的居民，有望获得购房合同金额1%的补助。这无疑为那些想要换房的居民提供了实实在在的福利。

五、深圳公积金政策调整，贷款额度提高，首付比例降低

在深圳，公积金政策也迎来了大调整。自2025年3月24日起，个人申请公积金贷款最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。此外，首套住房公积金贷款首付比例降至20%，多子女家庭购买二套房可按首套政策执行。真是让人心动不已！

六、深圳城市更新政策，推动商品房去化

深圳市住房和建设局印发了《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，自2025年4月9日起施行。其中，建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径，推动货币化安置，预计将拉动商品房去化。

七、深圳市场交易便利化，降低购房成本

深圳楼市还推出了降低购房成本的政策。当前首套房贷利率最低降至3.2%，叠加带押过户等政策，购房成本较2024年下降15%-20%。这对于购房者来说，无疑是个好消息。

八、福州购房优惠政策，助力购房者

在福州，政府也出台了一系列购房优惠政策。比如，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房；商业贷款首付比例统一调整为不低于15%；人才购房可享受购房补贴等。这些政策无疑为购房者提供了更多实惠。

九、多地出台新政，促进楼市平稳健康发展

除了南京、深圳、福州等地，近期多地也出台了新一轮稳楼市政策。比如，加大公积金购房支持力度、推行共有产权购房、住房以旧换新等。这些政策旨在促进房地产市场平稳健康发展。

总的来说，这些楼市新政无疑为购房者带来了更多实惠和便利。无论是南京的全面取消限售，还是深圳的公积金政策调整，都让人感受到了政府对房地产市场的关注和扶持。相信在政策的引导下，我国房地产市场将迎来更加美好的明天！

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